Двухкомнатная квартира: путеводитель покупателя по просторам мечты

Вы решились на важный шаг – покупку двухкомнатной квартиры. Это  значительное событие,  открывающее новые горизонты и возможности.  Чтобы  превратить  мечту о  собственных квадратных метрах в реальность без лишних хлопот,  предлагаем  вам  подробный путеводитель по этому увлекательному, но порой  тернистому пути.

Этап 1:  Планирование –  фундамент удачной покупки

 Прежде чем окунуться в  мир объявлений и просмотров,  необходимо  тщательно проанализировать  свои желания, потребности  и  финансовые возможности.

  1. Определяем бюджет:  сколько  мы готовы потратить?
  • Наличные средства: Какая сумма  уже  есть в наличии?
  • Ипотека:  Рассматриваете ли вы возможность  ипотечного кредитования?

     *  Первоначальный взнос:  Какую сумму вы можете внести сразу?

     * Ежемесячный платёж: Какую сумму вы готовы выплачивать  банку без ущерба для  семейного бюджета?

  • Дополнительные расходы:  Не забывайте  про  расходы на  оформление сделки,  ремонт,  мебель  и  т.д.

 2.  Формируем  образ  идеальной  двухкомнатной квартиры

  • Площадь:  Какая  квадратура  будет  для вас оптимальной? 
  • Планировка:   Предпочитаете   изолированные комнаты  или студию?  Важен ли  балкон или лоджия?
  • Этаж:  Какие этажи  вам  нравятся, а  какие  категорически не  подходят?
  • Район:   Где  бы вы хотели  жить?  Рядом с парком, в  шаговой  доступности  от  метро  или  в  тихом спальном  районе?
  • Инфраструктура:  Насколько  важно  наличие  в  шаговой  доступности  школ, детских  садов,  магазинов,  поликлиник?
  • Состояние:  Готовы  ли вы  вложиться  в  ремонт  или  ищете  квартиру  с  чистовой  отделкой?

 Этап 2:  Поиск  на рынке недвижимости

Рынок  недвижимости  огромен  и  многообразен.   Чтобы  не  потеряться  в  этом  море  вариантов,  воспользуйтесь  всеми  доступными  инструментами.

  1. Онлайн-платформы  – ваш  верный  помощник
  • Агрегаторы  объявлений:  https://www.vsemetri.com/kras/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ –  здесь  вы  найдете  тысячи   предложений  от  собственников  и  агентств. 
  • Сайты  застройщиков:  Если  вы  рассматриваете  новостройки,   обязательно  изучите  сайты  строительных  компаний.
  1. Традиционные  методы  никто  не отменял 
  • Агентства недвижимости:   Опытный  риэлтор   возьмет  на  себя  все  хлопоты  по  поиску,  проверке  и  оформлению  сделки.
  • Объявления  в  газетах  и  на  досках  объявлений:  Да,  да,   иногда  "бабушкины"  методы  тоже  работают.

Этап 3: Просмотр  –  визуализируем  мечту

  Настал  тот  момент,  когда  вы  отправляетесь  на  просмотры.   Будьте  внимательны  и  не  стесняйтесь  задавать  вопросы.

  1. Что  важно  уточнить  при  просмотре?
  • Состояние  квартиры:  Обратите  внимание  на  состояние  пола,  стен,  потолка,  окон,  дверей,  сантехники,  электропроводки.
  • Документы:  Попросите  собственника  предъявить  документы  на  жилплощадь (свидетельство  о  праве  собственности,  выписку  из  ЕГРН).
  • Инфраструктура:  Оцените  транспортную  доступность,   наличие  магазинов,  школ,  детских  садов.

 Этап 4:  Сделка  –  превращаем  мечту  в  реальность

Вы  нашли  свою  двухкомнатную  квартиру!  Осталось  только  оформить  сделку.

  1. Выбираем  способ  оплаты:
  • Наличные:  Самый  простой  и  быстрый  способ,   но  и  самый  рискованный.
  • Ипотека:  Более  длительный  и  затратный  процесс,  но  и  более  безопасный.
  • Материнский  капитал:   Если  у  вас  есть  дети,   вы  можете  воспользоваться  этой  государственной  поддержкой.
  1. Заключаем  договор  купли-продажи
  • Проверяем  документы:   Внимательно  изучите  договор  купли-продажи  перед  подписанием.
  • Регистрируем  сделку:  После  подписания  договора  необходимо  зарегистрировать  сделку  в  Росреестре. 

Этап  5: Новоселье  –  наслаждаемся  жизнью  в  новой  квартире

  Вот  и  все!  Теперь  вы –  гордый  обладатель  собственной  двухкомнатной  квартиры! 

Но  не  бойтесь  трудностей.   Внимательно  изучите  рынок,   будьте  осторожны  и  рассудительны,  и  тогда  ваша  мечта  о  собственной  двухкомнатной  квартире  обязательно  сбудется!

Поиск

Наши партнёры

закрыть рекламу